Rivlerësimi i pronave me tatim 5% u ka kursyer qytetarëve dhe bizneseve 156 milionë euro nga marsi në shtator 2026.

Rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me normën e reduktuar të tatimit prej 5% ka sjellë një kursim të konsiderueshëm për qytetarët dhe bizneset që kanë kryer transaksione me pronat e tyre. Sipas Administratës Tatimore, vetëm gjatë periudhës mars–shtator 2026, kostoja fiskale e kursyer për tatimpaguesit llogaritet në 156 milionë euro.

Kjo shumë përfaqëson efektin e lehtësisë fiskale të krijuar nga skema e rivlerësimit, e cila u mundëson pronarëve të përditësojnë vlerën e pasurive të paluajtshme kundrejt një tatimi prej 5%. Në këtë mënyrë, në rast të shitjes së mëvonshme të pronës, diferenca ndërmjet çmimit të shitjes dhe vlerës së rivlerësuar është më e vogël, duke reduktuar edhe detyrimin tatimor që lind nga transaksioni.

Si funksionon rivlerësimi i pronës

Në praktikë, rivlerësimi është veçanërisht i rëndësishëm për pronat që rezultojnë të regjistruara me vlera dukshëm më të ulëta se çmimet aktuale. Duke paguar tatimin 5% mbi diferencën që krijohet nga rivlerësimi, pronari përditëson vlerën fiskale të pasurisë, e cila më pas shërben si bazë për llogaritjen e detyrimit tatimor në rast të një transaksioni të ardhshëm.

Administrata Tatimore e konsideron këtë një lehtësi konkrete fiskale që ka ulur barrën për qytetarët dhe bizneset. Sipas të dhënave të publikuara nga Tatimet, efekti financiar i skemës arriti në 156 milionë euro kosto fiskale të kursyer vetëm gjatë periudhës mars–shtator 2026. Kjo përfaqëson të ardhura nga të cilat buxheti ka hequr dorë për shkak të trajtimit fiskal më të favorshëm, ndërsa për tatimpaguesit përkthehet në një barrë më të ulët tatimore.

Rivlerësimi afron vlerën e pronës me tregun

Skema e rivlerësimit krijon njëkohësisht një stimul për formalizimin e vlerës së pasurive të paluajtshme, duke afruar vlerën e regjistruar të tyre me atë të tregut. Përfitimi bëhet veçanërisht i prekshëm në momentin kur prona shitet, pasi tatimi mbi kalimin e së drejtës së pronësisë llogaritet mbi një diferencë më të vogël ndërmjet vlerës së shitjes dhe asaj të njohur fiskalisht.

Burimi: Ekofin.al